Nos activités
Notre offre s’appuie sur un diagnostic précis de votre besoin pour mettre en place l’expertise nécessaire à la réussite de votre projet.
Nos agences idéalement situées à Toulouse et sa périphérie, vous permettent d’accéder à un service de proximité à taille humaine.
Afin de répondre aux exigences règlementaires et techniques nous avons fait le choix d’intégrer au sein de YANTRIS toutes les compétences nécessaires à la réussite de vos projets.
Que vous soyez un professionnel, un particulier ou une collectivité, nos équipes sauront répondre à votre demande en matière de :
Bornage et définition des limites de propriété
Division de propriété et lotissement
Conseils sur vos droits en cas de conflits de voisinage
Demande d’autorisations d’urbanisme et démarches administratives
Ingénierie et maîtrise d’œuvre VRD et notamment en gestion des eaux pluviales
Réalisations de plans topographiques et architecturaux
Modélisation 3D
Création et modification de copropriétés
Géomètres-Experts
Garant des limites de propriétés, nous vous accompagnons pour vos projets de bornages et de divisions parcellaire.
Le cœur de notre activité mais aussi notre fonctionnement sont liés au métier de géomètre-expert. Conseillé, conciliateur, expert à la fois technique et juridique, le géomètre-expert est à l’écoute de ses clients avec une ouverture d’esprit sans égale.
Nous sommes garants des actes fonciers que vous nous confiez tels que définition des limites d’une propriété, bornage, division parcellaire.
Quel que soit votre projet, nous accordons une grande importance au conseil et à l’accompagnement.
Urbanisme
Votre terrain est constructible : notre équipe pluridisciplinaire vous assiste dans le montage de vos dossiers.
Notre équipe, regroupant géomètres-experts, juristes et ingénieurs vous garantit le bon déroulement de vos projets pour les aspects techniques, juridiques, administratifs, financiers ainsi que les délais. Nous vous accompagnons dans le choix de la procédure d’urbanisme opérationnel la mieux adaptée (montage, conduite et suivi des opérations) pour arriver à la concrétisation de vos projets.
Les autorisations d’urbanisme
Pour les autorisations d’urbanisme, nos experts effectuent :
- Les dossiers de demande d’autorisation d’occupation du sol, indispensables aux constructions et aux aménagements : permis d’aménager, déclaration préalable, certificat d’urbanisme.
- La constitution du dossier technique et administratif.
La plannification urbaine
La planification urbaine englobe une prestation d’étude et de conseil auprès des collectivités territoriales au moment de la création ou du développement d’espaces urbains ou péri-urbains. Nous intervenons généralement en tant que conseil de la collectivité ayant mandaté un bureau d’étude pour rédiger son règlement d’urbanisme. Nous apportons notre savoir faire et notre pratique de l’urbanisme opérationnel dans la rédaction d’OAP (orientation d’aménagement et de programmation).
Le financement et la fiscalité
En ce qui concerne le financement et la fiscalité de l’urbanisme, nos experts accompagnent les porteurs de projets mais aussi des élus des collectivités territoriales pour les guider dans les choix des modes de financement des équipements publics. Cette assistance peut prendre la forme de la rédaction de PUP (projet urbain partenarial) ou de la mise en place de taxe d’aménagement majorée.
Plus d’informations : Foncier, Études d’aménagement et Urbanisme
MOE Infrastructures
Afin de pouvoir vous accompagner tout au long de vos projets, nous avons fait le choix d’intégrer un bureau d’étude VRD au sein de YANTRIS. Le bureau d’étude vient compléter le panel des compétences et permet depuis plus de 20 ans de vous accompagner sur vos projets d’aménagements urbains que ce soit en terme de conception de voirie, d’assainissement et de réseaux secs ; de la conception jusqu’à la réalisation.
Conscient des problématiques de gestions des eaux pluviales, nos ingénieurs se sont spécialisés pour vous accompagner dans la recherche de solutions, économiques, pérennes et éco-responsables.
Plus d’informations : Ingénierie et maîtrise d’oeuvre et Études d’aménagement
3D-BIM
Numérisation du patrimoine – Relevés architecturaux
Bien connaitre votre patrimoine c’est pouvoir le valoriser. Equipés de scanners 3D, nos équipes numérisent tous types de bâtiments (maisons individuelles, immeubles, bâtiments industriels, monuments historiques) et restituent un état des lieux fidèle à la réalité à l’aide de plans de niveaux, de coupes, de plans de façades ou de maquettes numériques BIM.
C’est sur la base de ces plans que nous dressons vos attestations de surface.
Bureau d’études 3D
Nos ingénieurs mettent leurs expériences et le meilleur de la technologie à vos services pour réaliser ce type de missions :
- Modélisations complexes ;
- Modélisations photoréalistes ;
- Maquette CIM ;
- Analyses de déformations ;
- Etudes de dimensionnement 3D …
Votre problématique n’est pas dans cette liste ? Nous sommes à votre écoute, nous étudions toutes vos demandes.
AMO BIM
Le BIM est une méthode de travail collaborative axée sur un support commun : la maquette numérique. Véritable base de données techniques, cette maquette permet de centraliser et de visualiser l’information.
L’adoption du processus BIM apporte des réponses concrètes à vos problématiques car il constitue un outil de conception, de synthèse et d’aide à la décision qui évite la sinistralité et les surcoûts. Opter pour le BIM c’est aussi faciliter le suivi de vos chantiers dans le neuf comme dans la rénovation.
Nous vous assisterons depuis l’élaboration de votre stratégie BIM jusqu’à son déploiement opérationnel.
Topographie
Topographie :
Nos techniciens réalisent pour vous les relevés planimétriques et altimétriques pour dresser un plan d’état des lieux de votre propriété.
Cœur de métier historique du géomètre, la topographie évolue à grands pas avec l’apparition des technologies 3D. Spécialiste de la topographie terrestre, nous avons fait le choix d’être accompagnés par des partenaires fiables en matière de topographie par drône.
Relevés d’architecture :
Nos ingénieurs vous accompagnent de la choix du meilleur de la technologie pour vos projets. Du relevé en 2D au relevé en 3D, du plan d’intérieur à la maquette numérique notre équipe vous aide dans vos choix pour vous fournir le meilleur résultat au meilleur prix.
Copropriété – Division en volumes
Copropriété
Notre service juridique rédige et modifie vos états descriptifs de division et règlement de copropriété.
Afin qu’une copropriété soit gérée de façon performante et irréprochable, il existe un préalable : la définition rigoureuse et claire des différentes parties qui composent cette copropriété.
Nos équipes regroupent toutes les compétences techniques mais également juridiques nous permettant d’assumer les différentes missions en rapport avec la copropriété. Ainsi nous effectuons essentiellement les prestations suivantes :
- L’état descriptif de division.Nous définissons avec vous les parties communes et les parties privatives et calculons les quotes-parts des parties communes afférentes à chaque partie privative puis celle des charges des équipements communs.
- Le règlement de copropriété.
- Le mesurage Loi Carrez.
- Le diagnostic technique global
pour la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ainsi que tous les autres diagnostics obligatoires.
Que vous soyez syndic, notaire, agent immobilier, promoteur ou particulier notre équipe se met à votre portée pour vous apporter les conseils précis dans la création et la gestion de votre copropriété.
Divisions en volumes
Dans le cadre d’ensembles immobiliers complexes, nous mettons en place des organisations volumétriques :
- La rédaction des plans et coupes
- L’état descriptif de divisions en volumes (il s’agit de la description des volumes en trois dimensions)
- Le cahier des servitudes à créer entre les volumes
- Le cahier des règles d’usage, d’occupation et des charges entre volumes
- La rédaction d’une convention ou des statuts d’associations syndicales libres (ASL) pour l’organisation de l’ensemble immobilier
MOE Infrastructues
Nos ingénieurs mettent leurs compétences au service de vos projets : conception/réalisation de voiries et réseaux, gestion des eaux pluviales.